みなさ～ん！
おはようございま～す☆

築古不動産ポジマイ大家

仁智（まさとし）です！

今日のワンポイントをお伝えしていきますよ～♪

今日はこちら！↓↓↓

交換せずに「クリーニング」も一つの手試してみよう！

物件修繕するときに
どう直していくか。

物件購入時に
修繕指針を考えます。

木枠を塗ったり
壁紙張り替えたり
CF敷いたり。

こういった消耗部分は
交換すればいいかと思います。

ここで気になるのが
設備部分。

設備と言えば
・キッチン
・洗面台
・トイレ
・エアコン

などなど。

特に水廻りの設備は
生活用水で水垢がついたり
錆びてたり。

結構見た目で
汚～いってなりがち。。。

汚れてると
このままじゃ使えないって考えて

ついつい新品に
交換しないと・・・

そう考えてしまう。

僕も最初はそうでした。

汚いキッチン見ると
こりゃ交換しかないか・・・

修繕費結構かかるな・・・

汚いキッチン見るたびに
交換か～って。

でもちょっと待って！

交換と判断する前に
試してみることが。

それは
クリーニング！

掃除屋さんに一度相談して
キレイになるか聞いてみよう。

メチャクチャ錆びてて
汚かったキッチンも
見違えるほどピカピカに。

汚いトイレも
元の白い陶器の色に。

キッチンなんかは
キレイにしたあと

扉にカッティングシート貼れば
もう新品に見える！

これホント！

構成部材がボロボロでない限り
装飾で見た目は新品にできる！

キッチン内の底面も
よくフカフカしてます。

ここもべニア板敷けば
しっかり強度も確保。

壁が汚ければ
塗装しちゃえばOK♪

なので汚れはムシして
構成部材の傷み具合をチェック。

ここで交換すべきかを
判断するようにしよう。

それだけで10万くらい
コストダウンできると思います。

できるだけあるものを
そのまま使いたいですね♪

 

 

 

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