オリジナルの「マイソク」つくって自己物件PR！

みなさ～ん！
おはようございま～す☆

築古不動産ポジマイ大家

仁智（まさとし）です！

今日のワンポイントをお伝えしていきますよ～♪

今日はこちら！↓↓↓

いきなりですが
皆さんはマイソク作ってますか？

物件を買って手直ししたら
入居者募集のフェーズになります。

仲介業者へ募集を依頼するにも
自分で入居者を探すにも
マイソクがあるといいです。

マイソクにはその物件の情報が
まとめてある形になってます。

これをみれば
どんな物件かが一目瞭然。

物件の概要書ですね。

募集を依頼する際
マイソクを仲介業者へ渡しながら
物件の説明に使ったりすることで
理解を促すことが容易になります。

そのまま入居希望者へ
渡してもらってもいいですね。

仲介業者側は
いずれにせよ募集をかける際は
マイソクを作る必要があるので
それを大家側で負担することで
結構喜ばれます。

でもこのマイソクを作ることで
一番意味を感じるのは
自分自身がこの物件について
理解を深めることができる
という部分。

ひとつひとつの項目を確認し
それを入力、作成することになります。

そうすると必然的に
それらひとつひとつの項目を
考えることになります。

例えば
付属設備を入力する際
足りない設備はないかな？
ここまで設備導入したなら家賃はもうちょっと
上げてもいいかな？
とか。

間取を作るときも
そこに住む人の動線を
考えてみたり。

このマイソクをつくることで
物件への理解を深めることができます。

ただ直すだけじゃなくて
そこに意味を持たせることで
付加価値も付いてくるかなと思います。

その物件の
一番の理解者でありたいですね♪

ちなみに
間取を作る際
僕が使用しているフリーソフトは
「せっけい倶楽部」というものです。

フリーですが
直観で操作しやすく簡単に作れます。

よかったら使ってくださいね。↓↓↓

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