築古不動産投資ブログ

2021年8月20日 / 最終更新日 : 2021年8月15日 masa-owner 　├入居者募集

自分の物件の「特徴」を明確にしてみよう♪

みなさ～ん！
おはようございま～す☆

築古不動産ポジマイ大家

仁智（まさとし）です！

今日のワンポイントをお伝えしていきますよ～♪

今日はこちら！↓↓↓

すでに物件を持ってる方は
自分の物件を一度みてください。

その物件は
どんな特徴を持ってますか？

不動産を見ると
同じものってないんですよね。

土地も場所も違えば
形も違う。

建物だって形や間取、色や
傷み具合などなど。

それぞれ違いがあります。

それを僕は個性と
思ってます。

物件ごとの個性を見たとき
一番強い印象を見つけようとします。

人と同じですね。

例えば
ガレージあるなら
車いじり歓迎物件。

LDKの間取なら
若い人向け広々空間。

ランドリー・トイレ・バスが
繋がってたら
ママさん楽々家事ハウス。

庭が広ければ
子育てのびのびハウス。

特徴はなんでもいいです。

とにかくその物件の
特徴を一言で言うとみたいな。

コンセプトに近いものがありますね。

これ考えるのって
結構大事で。

そこに住む人の
イメージをリアルに考えることに
繋がるから。

そうすると
どういった所に長所があって
短所もあってがわかるようになる。

入居ターゲット層が
イメージできると
契約につながりやすいです。

というのも
募集してくれる仲介さんにも
わかりやすい特徴だと伝わりやすい。

そうすると
ターゲット絞って紹介もしてくれやすい。

オーナー側から発信することで
相手任せにならずすぐ認識させて
即戦力に変えられる。

武器を渡すってこと。

絶対物件ごとに
何かしらの特徴があるはず。

こじつけでもいいから
一つ特徴を明確にすることで
その他大勢の物件から
ひとつ抜き出ることができる。

いかに個性を際立たせて
印象付けるか。

僕はこの一言コンセプトを
結構楽しんでたりします。

芸人みたいな
おもしろワード並べてもいいですね。

物件見る目も変わって
愛着も湧いてきます。

なんでも楽しみながらやるって
大事ですね♪

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